16 Nov 2007
近期中環區成為市場焦點，西片蝙蝠俠在中環鬧市取景拍攝，多位國際巨星來港參與演出，即時令中環區熱力逼人，其中中環閣麟街地舖新近剛告易手，涉資約6438萬元，新買家為資深投資者葉兆球。
中原代表表示，中環閣麟街37號地下及低層地下，日前以約6438萬元易手，面積約2800方呎﹔現時由便利店及美式咖啡連鎖店承租，每月租金合共約18.8萬元，租期至2008年，按今番成交價計算，折合租金回報約3.5厘。買家為資深投資者葉兆球，考慮短短兩日間，有感物業甚具升值潛力，租金回報吸引，故短時間考慮後即時決定購入「心頭好」。原業主於1991年以約630萬元購入該舖位，一直持有作長線投資。
另外，尖東漆咸道南39號鐵路大廈6樓全層，面積約9608方呎，剛以約6149萬元易手，平均呎價約6400元。鐵路大廈於本年度共錄得3宗成交，平均呎價由6月約5860元增至現時的6400元。
而於今年8月始推售的恒基新蒲崗勤達中心，近日已有買家趁市旺放售，市場人士表示，是次放售的為3樓全層，面積約10710方呎，業主意向呎價為3480元，涉及金額約3727萬元，物業預計於明年4月入伙。
Source: todaysproperty.com.hk
http://blogcast.com.hk/finance/?q=node/111
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